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修繕積立費用
以前に不動産のお仕事をしていたときに覚えた、マンションの値引き交渉のコツといえば、やっぱり戸建てと比べてかかってしまう費用を交渉に使うというところでしょうか。たとえば、マンションは共有の建物になるので、外観の塗装や雨漏りなどの修繕は、入居者が積み立てている修繕積立費用を利用することがほとんどです。管理会社が管理していたり、入居者同士で組合をつくって管理するかはマンションにもよりますので、その費用はまちまちです。マンションごとに違いますし、たとえばエレベーターがあるかどうか、どのくらいの規模のマンションか、などによっても違います。その費用を年間支払っていくわけですから、ローンの計算をうのみにしていると、毎月の支払に苦労することになるわけです。
価格交渉では、そのことを持ち出して決めかねているけれど、毎月の上限はこれが限界であるという状況を話してみてはいかがでしょう。微々たるものかもしれませんが、毎月たとえば１万円が減るようなことになればありがたいですよね。それが５０００円だったとしても、家族で外食をしたり数年ごとの旅行費用だと思えば大事なお金です。ぜひ話してみてください。
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